Квартиры в 2025 году: подорожают или подешевеют?
Содержание
Разбираемся, подорожают ли в России квартиры в 2025 году. Аналитики уже высказывают мнения о том, что будет со стоимостью жилья в Москве и Санкт-Петербурге. Некоторые считают, что оно подорожает, другие твердят, что недвижимость может подешеветь. Квартирный вопрос всегда остается актуальным для россиян. Как не прогадать и купить квартиру по выгодной цене? Для этого следует ориентироваться на экономическое состояние конкретного региона. В связи с политической ситуацией в последнее время цены на рынке недвижимости в некоторых регионах значительно возросли.
Предыдущие прогнозы
Еще в 2021 году говорили о снижении ставок на недвижимость к 2025 году. Президента РАСПП Виталий Манкевич озвучивал мнение о взаимосвязи уровня жизни россиян и изменения ВВП. Он считал, что уже к началу 2022 года будет заметно уменьшение стоимости. Однако в современных условиях большого спроса на рынке жилые помещения только увеличиваются в цене. Даже программы льготного кредитования не могут замедлить рост цен. Это также происходило, по мнению экспертов, в связи с сокращением предложения на квартиры. Однако сегодняшняя ситуация показывает, что программы реновации решают данный вопрос.
Ситуация сегодня
На сегодняшний день согласно статистике стоимость одного квадратного метра недвижимости достигла 110 тыс. руб. Еще в 2019 году она составляла 60 тыс. руб.
Мы наблюдаем подорожание практически в два раза. К 2025 году ситуация вполне может измениться не в лучшую сторону.
На фоне пандемии и СВО стоимость строительных материалов подорожала значительно, следовательно, подорожало и само строительство. Немалую роль здесь сыграло и введение в действие новых жилищных программ. Компаниям сложнее продавать товар.
Сегодня на стоимость жилплощади ощутимо влияет массовое распространение ипотечных программ. Получить заветный ключ от нового дома в кредит может любой желающий из-за доступности программ, однако риски приходится компенсировать из бюджета. В результате реальный доход населения снижается, а недвижимость растет в цене, что препятствует продажам.
Мнение экспертов
Специалисты придерживаются той точки зрения, что новостройки и вторичное жилье сегодня в изобилии на рынке, даже несмотря на то, что строительство не развивается так активно. Поэтому с целью привлечения покупателей застройщики начнут снижать ставки.
Рост расценок, по мнению экспертов, будет наблюдаться только в таких крупных мегаполисах как Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург, в остальных регионах РФ, например, в Омске, квартиры станут доступнее. Купить однокомнатную квартиру сейчас можно не меньше чем за 3 млн. рублей.
Ожидается снижение спроса на ипотечное кредитование в сфере недвижимости, что повлечет трудности в его реализации со стороны застройщиков. Рынок переполняется вследствие появления новых строений, старые при этом никуда не деваются. Уровень продаж снижается.
Предвидится ли подорожание
Время показало, что цены на недвижимость постоянно повышаются. Не трудно провести сравнительный анализ стоимости в 90-е года и сегодня. Данные показывают, насколько сильно поднялось в стоимости жилье. Но если раньше рынок жилых помещений рос под влиянием прогресса в социальной сфере, обогащения населения и, как следствие, выгоды кредитования для компаний, то сегодня это осуществляется исключительно благодаря экономической поддержке государства.
Прогресс в данной отрасли возможен лишь благодаря введению в действие новой более выгодной кредитной программы с привлекательными ставками, способной привлечь население. В таком случае возможного подорожания трудно избежать. Это должно стать ключевым направлением в 2025 году.
Возможные причины падения цен
Можно выделить несколько факторов, влияющих на снижение стоимости квартир:
- у правительства есть более приоритетные направления, требующие денежных вложений;
- доступность ипотечных программ как фактор риска для неуплаты;
- снижение уровня доходов большинства граждан России;
- отсутствие у людей уверенности в стабильном будущем и уменьшение спроса.
Данные причины вполне объективны и могут повлечь за собой удешевление на недвижимое имущество.
Сегодня трудно предугадать, какой будет ситуация на рынке недвижимости в 2025 году. Многое может измениться вследствие планов правительства. Граждане могут надеяться на то, что цены могут упасть, если ситуация в стране не изменится в корне, например, за счет новых проектов. При этом доступным должно стать как вторичное, так и первичное жилье не только в Москве. Желающим вложить средства в недвижимое имущество нужно следить за новостями и ждать, когда оно начнет дешеветь. Возможно, самым выгодным периодом будут летние месяцы.
Читайте также:
Загрузка...
