Ипотека с господдержкой в 2025 году
Жилищные кредиты становятся все более востребованными в России, но условия для получения займа постоянно меняются. В 2025 году все еще будет доступна ипотека с господдержкой, но требования к заемщикам поменяются. В статье рассказываем, до какого числа продлятся самые популярные программы, и почему выгодно брать жилье сейчас.
За последние несколько лет покупка жилья в кредит стала невероятно популярной благодаря выгодным предложениям от банков и государства. Льготами могли пользоваться практически все желающие, но ситуация поменялась. В июле 2024 года перестал действовать кредит с господдержкой под 8%. Сейчас на такую помощь от государства рассчитывать не приходится, но есть другие интересные варианты.
В 2025 году будут доступны программы господдержки по ипотеке, созданные для молодых семей, госслужащих и других категорий граждан. Ставка сделана именно на покупателей, которым сейчас нужна помощь. Эльвира Набиуллина пояснила, что такое решение было принято из-за повышенного спроса на кредиты. Причем льготную ипотеку часто брали люди, которые собирались сдавать жилье, используя его как инструмент для заработка. Сейчас помощь от государства стала более адресной. Если есть желание купить дом или квартиру в 2025 году, стоит внимательно изучить действующие виды помощи. Государство дает возможность существенно сэкономить и обзавестись долгожданными квадратными метрами.
Семейная ипотека
Предложение действовало ранее и было продлено до 31 декабря 2030 года. Основные условия:
- в семье есть ребенок не старше 6 лет (возраст берут на момент заключения договора);
- есть двое детей, а недвижимость расположена в небольших населенных пунктах численностью не более 50 тысяч человек;
- в семье есть ребенок-инвалид.
Ставка в данном случае составляет 6%. Первоначальный взнос: 20%. Максимальная сумма кредита: 6 млн, но для Москвы и СПб ее увеличили до 12 млн.
Многие льготные займы рассчитаны только на один раз. Семейный «тариф» является исключением из правила. Его можно оформить, даже если до этого семья уже брала ипотеку с господдержкой. Важное дополнение: предыдущие займы должны быть погашены полностью.
Сельская
Программа появилась в 2020 году и с тех пор не раз дорабатывалась. Такой вид кредитования пользуется спросом, поэтому было принято решение продлить его на неопределенный срок. Главная цель — привлечь побольше людей в небольшие населенные пункты. Основные показатели:
- процентная ставка: до 3%;
- сумма кредита: до 9 млн;
- самый первый взнос: 20% и более.
Использовать такую государственную поддержку можно при условии, что квартира или дом находятся в поселке с населением менее 30 тысяч человек. Важное дополнение: в программе не участвуют населенные пункты Московской и Ленинградской областей.
Сельский займ можно взять на следующие цели:
- покупку новой квартиры;
- приобретение готового дома с участком (дом не должен быть старше 3 лет);
- строительство дома своими силами.
Процентная ставка на покупку жилья в приграничных поселках еще ниже и составляет 0,1%. В настоящее время это одно из самых выгодных предложений для тех, кто хочет купить недвижимость.
IT-ипотека
Поддержка IT-специалистов была разработана в 2024 году и продлена до конца 2030 года. Это государственная поддержка для тех, кто работает в аккредитованных IT-компаниях. Существует специальный реестр фирм, сотрудники которых подходят под эту программу. На специалистов, работающих на себя или на иностранные компании, это не распространяется.
Для оформления ипотеки заемщик должен быть не младше 18 и не старше 50 лет. Минимальный срок работы в IT-компании — 3 месяца. Есть условия, которые касаются заработной платы. Заемщик должен получать не менее 90 тысяч рублей в месяц. Если фирма находится на территории Московской и Ленинградской области, то минимально допустимый заработок — 150 тысяч. Основные показатели и требования:
- ставка: от 6%;
- первый взнос (минимальный): от 20%;
- сумма кредита: до 9 миллионов рублей.
Эта программа кредитования не распространяется на жилье в Москве и Санкт-Петербурге.
До окончания срока действия договора сотрудник должен работать в IT-компании. В противном случае процент будет пересмотрен.
Дальневосточная
Взять займ по сниженной ставке можно на территории Дальнего Востока и в арктической зоне. Важные характеристики:
- ставка по кредиту: 2%;
- первый взнос (минимальный): 20%;
- максимальная стоимость квартиры или дома: 6 млн рублей.
Предложение было создано для привлечения ценных специалистов и молодых семей на Дальний Восток. Оно доступно только для следующих категорий:
- семьи, где оба супруга не старше 35 лет;
- одинокий родитель до 35 лет (ребенку должно быть менее 18 лет);
- педагоги и врачи;
- беженцы;
- люди, которые приехали на Север из других регионов по программе повышения мобильности трудовых ресурсов.
Займ доступен как для покупки уже готовой квартиры, так и для строительства дома. Но есть важное условие: дом нужно построить менее чем за 2 года с момента подписания договора.
Военнослужащие и те, кто заключает контракт с Министерством обороны, могут воспользоваться военной ипотекой. Это еще одна разновидность поддержки от государства, но со своими условиями. Нужно прослужить 20 лет, чтобы квартира перешла в собственность. Увольнение может быть только по уважительной причине, и срок службы на этот момент должен быть не менее 10 лет.
В 2025 году будет доступно несколько программ ипотеки с государственной поддержкой. Некоторые являются экспериментальными, поэтому рассчитаны всего на несколько лет. Если условия устраивают, и предложение кажется выгодным, стоит всерьез его рассмотреть, так как впоследствии оно может стать недоступным.
Читайте также:
Загрузка...
